82 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 89,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326035046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
76043326035046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 168 $ Poids 48 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 702 $ Poids 44 % |
| 3 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 394 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 711 $ Poids 41 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 220 852 $ Poids 34 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 591 $ Poids 19 % |
| 7 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 320 626 $ Poids 12 % |
| 8 | 283, Rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (3 418 $/m²) 91 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 523 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 375 751 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 476 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 275 999 $ Poids 10 % |
| 10 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 313 505 $ Poids 9 % |
| 11 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 317 $ Poids 5 % |
| 12 | 497, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 163 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.