80 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326035295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
76043326035295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 294 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 389 $ Poids 71 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 129 140 $ Poids 47 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 350 481 $ Poids 47 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 042 $ Poids 41 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 308 340 $ Poids 37 % |
| 6 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 337 838 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 937 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 261 897 $ Poids 36 % |
| 8 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 379 971 $ Poids 34 % |
| 9 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 277 590 $ Poids 32 % |
| 10 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 269 363 $ Poids 32 % |
| 11 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 268 301 $ Poids 29 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 278 365 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.