78 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 78,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 108 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326035515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
76043326035515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 075 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 856 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 769 $ Poids 50 % |
| 3 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 501 $ Poids 39 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 858 $ Poids 29 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 250 033 $ Poids 28 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 328 588 $ Poids 13 % |
| 7 | 283, Rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (3 418 $/m²) 91 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 523 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 395 659 $ Poids 7 % |
| 8 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 379 724 $ Poids 5 % |
| 9 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 427 024 $ Poids 4 % |
| 10 | 479, Rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (3 759 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +85 574 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 392 930 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.