57 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 93,7 m² · constr. 1969 · terrain 18 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 249,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326043897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
76043326043897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 968 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 333 950 $ Poids 61 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 579 $ Poids 57 % |
| 3 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 416 $ Poids 56 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 193 $ Poids 50 % |
| 5 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 365 $ Poids 42 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 299 $ Poids 36 % |
| 7 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 653 $ Poids 23 % |
| 8 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 320 911 $ Poids 19 % |
| 9 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-04-09 · 884 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 796 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2024-04-30 · 851 m · Vendu 259 000 $ (2 476 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 299 081 $ Poids 15 % |
| 11 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 499 $ Poids 15 % |
| 12 | 283, Rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (3 418 $/m²) 91 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 523 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 429 237 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.