63 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 120,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326044584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
76043326044584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 461 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 145 122 $ Poids 77 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 658 $ Poids 51 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 149 $ Poids 48 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 300 114 $ Poids 46 % |
| 5 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 997 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 822 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 268 490 $ Poids 43 % |
| 7 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 955 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 261 928 $ Poids 43 % |
| 8 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 476 $ Poids 38 % |
| 9 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 905 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 459 151 $ Poids 37 % |
| 10 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 370 963 $ Poids 37 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 271 100 $ Poids 36 % |
| 12 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 330 667 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.