72 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 288,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326045164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
76043326045164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 533 290 $ Poids 27 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 856 $ Poids 13 % |
| 3 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 351 659 $ Poids 3 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 251 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 330 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +500 $ | 133 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 516 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 853 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 511 225 $ Poids 1 % |
| 10 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 373 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 424 $ Poids 1 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 169 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.