55 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 237,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326054193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
76043326054193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 953 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 719 $ Poids 36 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 775 $ Poids 28 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 787 $ Poids 23 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +112 285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 711 333 $ Poids 11 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 314 566 $ Poids 8 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 289 655 $ Poids 4 % |
| 8 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 516 280 $ Poids 4 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 258 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 735 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 484 225 $ Poids 3 % |
| 11 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 940 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 87 218 $ Poids 3 % |
| 12 | 391, Rue Principale, Brownsburg-Chatham 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 313 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.