51 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 166,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 89 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326054470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
76043326054470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 795 $ Poids 42 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 784 $ Poids 36 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 114 655 $ Poids 32 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 707 $ Poids 32 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 280 095 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 710 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 870 $ Poids 26 % |
| 7 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 146 467 $ Poids 26 % |
| 8 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 918 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 084 $ Poids 24 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 428 934 $ Poids 24 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 389 796 $ Poids 24 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 558 $ Poids 17 % |
| 12 | 391, Rue Principale, Brownsburg-Chatham 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 284 650 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.