53 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 132 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326054484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
76043326054484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 541 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 159 966 $ Poids 73 % |
| 2 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 298 559 $ Poids 53 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 199 562 $ Poids 53 % |
| 4 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 864 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 287 461 $ Poids 47 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 044 $ Poids 46 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 987 $ Poids 44 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 169 $ Poids 44 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 330 440 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 733 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 282 209 $ Poids 42 % |
| 10 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 139 593 $ Poids 42 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 039 $ Poids 41 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −6 462 $ | 137 496 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.