56 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 5 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 535,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 99 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326055304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
76043326055304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 682 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 280 884 $ Poids 55 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 858 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 757 $ Poids 34 % |
| 3 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 021 $ Poids 7 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 328 025 $ Poids 7 % |
| 5 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 290 465 $ Poids 3 % |
| 6 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 380 931 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.