46 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 76 m² · constr. 1955 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326064238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
76043326064238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 577 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 220 $ Poids 68 % |
| 2 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 912 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 771 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 892 $ Poids 54 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 338 $ Poids 39 % |
| 5 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 652 $ Poids 20 % |
| 6 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 63 916 $ Poids 14 % |
| 7 | 283, Rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (3 418 $/m²) 91 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 523 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 383 441 $ Poids 8 % |
| 8 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 366 072 $ Poids 7 % |
| 9 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 412 894 $ Poids 6 % |
| 10 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 321 474 $ Poids 5 % |
| 11 | 479, Rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (3 759 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +85 574 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 379 981 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.