44 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326064577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
76043326064577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 788 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 328 554 $ Poids 64 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 904 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 780 $ Poids 61 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 877 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 742 $ Poids 59 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 706 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 803 $ Poids 49 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 314 770 $ Poids 28 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 564 $ Poids 21 % |
| 8 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 455 $ Poids 16 % |
| 9 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 740 $ Poids 15 % |
| 10 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-04-09 · 706 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 839 $ Poids 15 % |
| 11 | 283, Rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 974 m · Vendu 311 000 $ (3 418 $/m²) 91 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 523 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 421 547 $ Poids 15 % |
| 12 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 69 952 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.