47 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326064601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
76043326064601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 375 $ Poids 41 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 983 $ Poids 34 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 749 $ Poids 26 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 059 $ Poids 26 % |
| 5 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −35 317 $ | 450 889 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 594 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 566 $ Poids 21 % |
| 7 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 802 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 721 $ Poids 20 % |
| 8 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 994 $ Poids 18 % |
| 9 | 391, Rue Principale, Brownsburg-Chatham 2024-05-09 · 921 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 881 $ Poids 10 % |
| 10 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 287 882 $ Poids 6 % |
| 11 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 564 767 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.