41 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 105,8 m² · constr. 1940 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326073229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
76043326073229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 318 905 $ Poids 69 % |
| 2 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 433 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 727 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 309 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 867 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 118 074 $ Poids 61 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 986 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 246 011 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 342 $ Poids 54 % |
| 7 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 779 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 495 $ Poids 47 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 869 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 284 159 $ Poids 41 % |
| 9 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 717 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 137 515 $ Poids 38 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 652 $ Poids 35 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 257 300 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 578 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 252 538 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.