39 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 200 m² · constr. 1940 · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326073439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
76043326073439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 038 $ Poids 35 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 586 086 $ Poids 33 % |
| 3 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 332 305 $ Poids 21 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 958 $ Poids 19 % |
| 5 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 727 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 443 384 $ Poids 15 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 306 162 $ Poids 15 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 925 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 126 237 $ Poids 14 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 980 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 300 $ Poids 14 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 473 413 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 513 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +71 221 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 483 447 $ Poids 11 % |
| 11 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 290 642 $ Poids 11 % |
| 12 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 723 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 96 544 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.