37 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 139,8 m² · constr. 1952 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326073668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
76043326073668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 205 831 $ Poids 69 % |
| 2 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 869 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 308 106 $ Poids 60 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 392 $ Poids 59 % |
| 4 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 761 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 164 744 $ Poids 58 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 902 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 173 $ Poids 53 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 966 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 122 $ Poids 52 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 994 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 376 $ Poids 51 % |
| 8 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 649 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 295 661 $ Poids 49 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 788 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −5 169 $ | 141 624 $ Poids 48 % |
| 10 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 825 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 541 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 288 696 $ Poids 41 % |
| 12 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 825 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 144 182 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.