38 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 123 m² · constr. 1981 · terrain 8 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 175 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326074449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
76043326074449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 707 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 862 $ Poids 64 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 887 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 330 987 $ Poids 61 % |
| 4 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 168 $ Poids 59 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 892 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 260 $ Poids 56 % |
| 6 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 672 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 781 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 533 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 270 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 903 $ Poids 49 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 980 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 334 $ Poids 46 % |
| 11 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 074 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.