33 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326083148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
76043326083148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 632 $ Poids 67 % |
| 2 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 823 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 334 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 809 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 522 $ Poids 62 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 945 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 092 $ Poids 58 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 919 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 602 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 606 $ Poids 55 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 755 $ Poids 53 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 856 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 074 $ Poids 52 % |
| 10 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 780 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 273 $ Poids 51 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 741 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +9 692 $ | 153 696 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 500 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 282 315 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.