36 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 956,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326084057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
76043326084057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 780 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 633 $ Poids 71 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 768 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 832 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 433 $ Poids 58 % |
| 5 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 660 $ Poids 56 % |
| 6 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 663 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 481 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 264 555 $ Poids 50 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 994 $ Poids 50 % |
| 9 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 613 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 737 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 157 $ Poids 50 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 977 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 601 $ Poids 49 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 645 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 005 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.