32 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326084615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
76043326084615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 240 $ Poids 62 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 784 $ Poids 59 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 858 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 062 $ Poids 55 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 865 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 002 $ Poids 53 % |
| 6 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 695 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +12 923 $ | 162 226 $ Poids 50 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 913 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 831 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 835 $ Poids 49 % |
| 9 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 552 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 304 408 $ Poids 47 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 964 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 755 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 395 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 612 $ Poids 43 % |
| 12 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 598 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 193 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.