30 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 249,9 m² · constr. 2022 · terrain 16 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 633,5 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +115.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326085874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
76043326085874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 621 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 134 $ Poids 49 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 562 $ Poids 34 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 590 $ Poids 28 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +134 812 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 855 860 $ Poids 12 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 378 020 $ Poids 9 % |
| 6 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 599 380 $ Poids 3 % |
| 7 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 760 105 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.