26 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 232,3 m² · constr. 1985 · terrain 29 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 713,4 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326095928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
76043326095928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 495 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 439 $ Poids 46 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 487 $ Poids 41 % |
| 3 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 479 $ Poids 39 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 996 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +103 837 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 824 885 $ Poids 21 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 366 671 $ Poids 12 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 838 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 7 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 6 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 794 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 258 $ Poids 5 % |
| 10 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 595 225 $ Poids 5 % |
| 11 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 412 339 $ Poids 4 % |
| 12 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 410 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.