84 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 237,8 m² · constr. 2022 · terrain 109 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 127,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 461 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326143233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
634 100 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
76043326143233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 344 $ Poids 19 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 255 $ Poids 6 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +113 517 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 834 565 $ Poids 5 % |
| 4 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 370 218 $ Poids 2 % |
| 5 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 225 $ Poids 2 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 2 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, Rue Principale, Brownsburg-Chatham 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 360 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.