133 Montée SILVERSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 131,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 487 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326458847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
76043326458847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 581 m · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 487 195 $ Poids 53 % |
| 2 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 470 416 $ Poids 13 % |
| 3 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 420 687 $ Poids 12 % |
| 4 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +72 462 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 523 743 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 767 330 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 836 m · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +154 375 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 856 881 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.