290 Montée SILVERSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 23 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 300 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326548281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
76043326548281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 760 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 348 924 $ Poids 76 % |
| 2 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 748 m · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 447 602 $ Poids 47 % |
| 3 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 194 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 211 m · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +140 961 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 812 592 $ Poids 16 % |
| 5 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 448 m · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 805 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 403 535 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 171 500 $ (4 804 $/m²) 35,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 247 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.