175 Montée SILVERSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 130,4 m² · constr. 1989 · terrain 7 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 750,4 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326561059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
76043326561059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 266 m · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 450 309 $ Poids 56 % |
| 2 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 396 739 $ Poids 19 % |
| 3 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 447 206 $ Poids 10 % |
| 4 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +70 325 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 503 306 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +63 811 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 637 011 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 731 255 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.