193 Montée SILVERSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 11 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 589 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326563665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
76043326563665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 357 659 $ Poids 50 % |
| 2 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 457 703 $ Poids 30 % |
| 3 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 199 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +69 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 538 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 357 m · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +154 375 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 826 006 $ Poids 11 % |
| 6 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 399 141 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.