6 Chemin LAC REARDON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 67,9 m² · constr. 1993 · terrain 6 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 788,5 m²
Frontage
152,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 160 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326567021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
76043326567021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 11 m · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 719 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 552 574 $ Poids 14 % |
| 3 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 943 m · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −51 092 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 389 209 $ Poids 4 % |
| 4 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 848 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −55 939 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 298 549 $ Poids 2 % |
| 5 | 186, chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 171 500 $ (4 804 $/m²) 35,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 247 417 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.