196 Montée SILVERSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 285,6 m² · constr. 2025 · terrain 40 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 468,5 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 15 900 $ +3849.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326582696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
76043326582696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +503 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 260 m · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 723 610 $ Poids 3 % |
| 2 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 596 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 770 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 542 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.