Rue SANS NOM · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 2 021 $/m² · 150,6 m² · constr. 1970 · terrain 29 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 047,1 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 83 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326596287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
76043326596287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 333 m · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 477 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 978 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +82 984 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 398 371 $ Poids 12 % |
| 3 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 484 123 $ Poids 3 % |
| 4 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 489 711 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +114 359 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 687 559 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie −57 573 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 528 556 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.