105 Chemin LAC REARDON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 74,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +123.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326647020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
76043326647020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 644 344 $ Poids 44 % |
| 2 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 313 $ Poids 27 % |
| 3 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 181 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 265 939 $ Poids 13 % |
| 4 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 351 373 $ Poids 13 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −49 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 696 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 744 m · Vendu 171 500 $ (4 804 $/m²) 35,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 225 122 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.