198 Chemin LAC REARDON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
411 900 $
Chalet · 5 413 $/m² · 76,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 120 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326714523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
76043326714523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 719 898 $ Poids 17 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 656 430 $ Poids 16 % |
| 3 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 941 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −42 164 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 281 723 $ Poids 12 % |
| 4 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 422 009 $ Poids 10 % |
| 5 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 372 199 $ Poids 9 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −45 437 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 640 410 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.