181 Chemin LAC REARDON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 89 m² · constr. 1951 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326723624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
76043326723624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 824 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 793 $ Poids 54 % |
| 2 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 367 979 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 675 $ Poids 20 % |
| 4 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 403 159 $ Poids 10 % |
| 5 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +73 427 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 702 024 $ Poids 9 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 613 148 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.