272 Montée ROBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 133 m² · constr. 1900 · terrain 3 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335194954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
76043335194954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
397 004 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 616 192 $ Poids 3 % |
| 2 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 280 $ Poids 2 % |
| 3 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 554 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 105 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 488 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 58 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.