197 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 126,8 m² · constr. 1966 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335420508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
76043335420508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 602 089 $ Poids 34 % |
| 2 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 696 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 471 $ Poids 25 % |
| 3 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 993 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 288 128 $ Poids 20 % |
| 4 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 798 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 376 571 $ Poids 20 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 690 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +72 848 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 490 712 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +79 979 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 483 220 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 873 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 434 705 $ Poids 14 % |
| 9 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +61 603 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 490 818 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +78 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 347 $ Poids 14 % |
| 11 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 825 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 414 560 $ Poids 12 % |
| 12 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 259 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.