195 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 82,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335420947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
76043335420947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 955 $ Poids 53 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 389 554 $ Poids 47 % |
| 3 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 764 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 573 $ Poids 41 % |
| 4 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 565 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 391 943 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 916 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 379 500 $ Poids 32 % |
| 7 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 662 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 767 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 919 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 374 678 $ Poids 25 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 845 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 315 406 $ Poids 22 % |
| 11 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −29 085 $ | 409 392 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 205 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.