Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
586 700 $
Autre · terrain 521 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 882,9 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 400 $
Rôle antérieur 1 480 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335563618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 565 600 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
1 480 100 $
ID provincial
76043335563618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 920 $ Poids 35 % |
| 3 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 985 m · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 32 % |
| 5 | 192, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 893 $ Poids 30 % |
| 9 | 16-16A, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 178 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.