Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 4 167 $/m² · 133,9 m² · constr. 1975 · terrain 570 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 001,3 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 718 500 $
Rôle antérieur 1 604 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335586385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 714 900 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
1 604 800 $
ID provincial
76043335586385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 934 $ Poids 43 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 044 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 044 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 485 657 $ Poids 37 % |
| 5 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 336 $ Poids 36 % |
| 6 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 254 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 490 311 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 182 329 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 312 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 497 808 $ Poids 28 % |
| 11 | 33A, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −47 183 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 553 860 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 339 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.