Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
700 800 $
Autre · terrain 219 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 424,1 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 614 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335645863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
76043335645863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
422 765 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 959 m · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 920 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 15 % |
| 5 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 893 $ Poids 14 % |
| 7 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 798 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 431 598 $ Ajust. marché +35 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 238 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 774 $ Poids 11 % |
| 11 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 602 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 499 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.