226 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 223 m² · constr. 1957 · terrain 8 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 405,3 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335709220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
76043335709220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 095 $ Poids 31 % |
| 2 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +91 915 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 525 095 $ Poids 10 % |
| 3 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 326 174 $ Poids 8 % |
| 4 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 278 $ Poids 6 % |
| 5 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +84 777 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 629 332 $ Poids 2 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 263 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 139 758 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 025 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +72 370 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 369 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 294 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +64 200 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 443 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.