513 Rue SAINT PATRICK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 156,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335859528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
76043335859528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 65 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 487 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 307 $ Poids 60 % |
| 3 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 281 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 482 830 $ Poids 50 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 951 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 911 $ Poids 46 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 126 $ Poids 39 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 340 671 $ Poids 38 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 418 $ Poids 38 % |
| 8 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 952 $ Poids 37 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 081 $ Poids 32 % |
| 10 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 552 $ Poids 26 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 729 $ Poids 26 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 860 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.