509 Rue SAINT PATRICK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 132,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335859778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
76043335859778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 264 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 433 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 261 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 329 $ Poids 66 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 512 $ Poids 60 % |
| 4 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 85 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 430 087 $ Poids 58 % |
| 5 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 699 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 401 167 $ Poids 55 % |
| 6 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 313 $ Poids 47 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 955 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 514 $ Poids 46 % |
| 8 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 532 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 472 810 $ Poids 45 % |
| 9 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 344 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 262 249 $ Poids 45 % |
| 10 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 904 $ Poids 43 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 975 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.