505 Rue SAINT PATRICK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 115,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335869168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
76043335869168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 237 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 236 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 397 488 $ Poids 76 % |
| 3 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 663 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 616 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 520 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 443 531 $ Poids 58 % |
| 6 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 328 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 241 153 $ Poids 57 % |
| 7 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 870 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 065 $ Poids 49 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 350 $ Poids 46 % |
| 9 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 101 $ Poids 37 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 191 $ Poids 36 % |
| 11 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 439 $ Poids 36 % |
| 12 | 435, rue Lafleur, Brownsburg-Chatham 2024-11-26 · 691 m · Vendu 97 353 $ (896 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 991 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 347 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.