517 Rue SAINT FRANCOIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 149 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335879219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
76043335879219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 524 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 577 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 877 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 729 $ Poids 55 % |
| 5 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 505 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 968 $ Poids 48 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 181 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 366 619 $ Poids 46 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 160 $ Poids 35 % |
| 8 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 330 493 $ Poids 34 % |
| 9 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 67 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 421 312 $ Poids 31 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 368 200 $ Poids 30 % |
| 11 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 373 $ Poids 30 % |
| 12 | 435, rue Lafleur, Brownsburg-Chatham 2024-11-26 · 597 m · Vendu 97 353 $ (896 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 991 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +487 $ | 110 869 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.