358 Rue LACASSE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335939639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
76043335939639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 253 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 228 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 878 $ Poids 81 % |
| 3 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 247 $ Poids 70 % |
| 5 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 490 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 171 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 408 $ Poids 66 % |
| 7 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 166 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 65 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 882 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 189 $ Poids 59 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 993 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 602 $ Poids 59 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 181 $ Poids 58 % |
| 12 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 362 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.