529 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 172,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335940816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
76043335940816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 43 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 519 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 168 $ Poids 47 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 924 $ Poids 44 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 872 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 719 $ Poids 34 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 491 $ Poids 31 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 938 $ Poids 30 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 913 $ Poids 23 % |
| 8 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 598 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 620 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 406 $ Poids 18 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +12 923 $ | 175 056 $ Poids 15 % |
| 11 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 440 020 $ Poids 15 % |
| 12 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 647 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.