405 Rue SAINT LAURENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 93 m² · constr. 1963 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335949289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
76043335949289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 189 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 473 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 324 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 425 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 948 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 229 $ Poids 63 % |
| 7 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 998 $ Poids 59 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 932 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 364 356 $ Poids 57 % |
| 9 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 529 $ Poids 57 % |
| 10 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 914 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 679 $ Poids 54 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 441 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.