362 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 125,2 m² · constr. 1964 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 185 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335949396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
76043335949396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 085 $ Poids 80 % |
| 2 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 512 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 107 $ Poids 74 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 614 $ Poids 72 % |
| 6 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 585 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 938 $ Poids 68 % |
| 8 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 868 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 411 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 985 $ Poids 63 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 616 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 378 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 473 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 117 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.