397 Rue SAINT LAURENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 61,5 m² · constr. 1942 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 95 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335949999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
76043335949999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 506 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 289 699 $ Poids 78 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 586 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 93 522 $ Poids 56 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 417 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 308 309 $ Poids 23 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 552 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 270 $ Poids 22 % |
| 5 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 911 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 271 292 $ Poids 21 % |
| 6 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 789 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 160 $ Poids 16 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 297 967 $ Poids 9 % |
| 8 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 929 m · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 358 837 $ Poids 8 % |
| 9 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 726 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 52 734 $ Poids 5 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 854 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −44 028 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 481 $ Poids 5 % |
| 12 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 443 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.