517 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 193 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335950337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
76043335950337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 654 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 792 $ Poids 77 % |
| 2 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 231 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 799 $ Poids 77 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 777 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 285 $ Poids 68 % |
| 4 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 697 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 481 $ Poids 63 % |
| 5 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 716 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 505 995 $ Poids 58 % |
| 6 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 460 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 430 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 287 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 468 $ Poids 51 % |
| 8 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 251 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 223 $ Poids 49 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 014 $ Poids 48 % |
| 10 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 627 $ Poids 44 % |
| 11 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 455 $ Poids 42 % |
| 12 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 982 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 937 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.